Gestion locative
Les avantages de la gestion locative à Toulouse
Proximité et expertise
Notre équipe, présente sur le terrain, est au plus proche de votre bien pour :
- La recherche de locataires solvables et au « profil idéal »
- Veiller à l’entretien et la pérennisation de votre patrimoine
- Les interventions de nos experts techniques, de manière préventive, régulière et réactive
Si vous nous faites confiance, nous serons votre unique interlocuteur dans les relations avec votre locataire pour :
- La signature des contrats de bail, actes de cautionnement, ERNT, DPE, etc.
- Veiller à obtenir avant l’entrée dans les lieux une assurance multirisques habitation souscrite par le locataire
- La réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
- La réalisation par nos partenaires agréés et le suivi des diagnostics techniques obligatoires
- La rédaction et la transmission des avis de loyer et quittances
- L’encaissement et le reversement des loyers sur votre compte
- Le réajustement annuel du loyer en fonction de l’indice de référence des loyers
- La réalisation avec votre accord et pour votre compte des travaux locatifs de remise en état
- La régularisation annuelle des charges de copropriété répercutées au locataire
- La facturation des charges locatives (taxe ordures ménagères notamment)
Nous assurerons également la valorisation de votre investissement grâce au suivi régulier et préventif de votre logement et de sa résidence, à savoir :
- La réception de votre logement neuf lors de sa livraison par le promoteur
- Visites régulières de votre bien et de la résidence afin de veiller à leur bon entretien
- Préparer avec vous les assemblées de copropriété (vérification des comptes, budgets prévisionnels, ordre du jour, décisions à voter, etc.)
- Vous aider à préparer votre déclaration de revenus fonciers
Les garanties
Des revenus sécurisés et des versements réguliers
Nous nous assurons du respect par le locataire de toutes ses obligations. Nous veillons à la mise en œuvre de vos garanties de loyers et nous vous adressons mensuellement un état clair de vos revenus.
Les versements des loyers interviennent directement sur votre compte bancaire sans que vous n’ayez aucune démarche particulièrement à mener.
Nos offres
Un conseil personnalisé et un suivi permanent
parcours de propriétaire bailleur. Vous bénéficiez de notre savoir-faire en matière de valorisation de patrimoine.
Vous serez accompagné d’une façon personnalisée dans l’orientation à terme de votre investissement (occupation à titre personnel, poursuite de la location, revente, etc.)
Pour toute question sur la gestion locative à Toulouse
N’hésitez pas à nous laisser votre message via le formulaire de contact.
